5买公寓时问题要问

公寓协会收取每月费用维护成本。这些钱包括维护公寓的短期和长期,随着房地产的价格如果有一个管理团队。维修主要当他们出现的时候,公寓协会应该每个月拿出大把这些费用的一部分。老公寓复杂,数量越大,应持有的储备。

如果一个公寓协会没有足够的钱在其替代储备,当大修理,更换屋顶老龄化,你可能会看到徒步旅行你每月的费用或一次性特殊评估的成本。确保你找出财务状况良好公寓协会之前飞跃。18新利最新登入要求的证明固体替代储备。

您还需要梳理公寓复杂的保险政策找出它覆盖。复杂的政策只覆盖建筑本身,还是它包括你的财产吗?处理各种突发事件包括吗洪水吗?这些信息将18luck手机登录帮助你找出你需要支付自己的政策。

最后,考虑的每月费用。他们在你之上抵押贷款支付,毕竟,所以确保你能买得起。

你的梦想永远不必吗修剪草坪一遍吗?幻想不负责剥外的油漆吗?公寓业主几乎总是跳过外维护的麻烦,但你想知道什么你可以跳过。你还需要看看你是否能把食物数量,布置的假期或飞小国旗你觉得如此可爱春天来。

临时演员,许多公寓大楼设施池、健身中心和网球场。他们有时也会有一个安全小组和存储空间为居民把他们的财产可能把阁楼和车库,如果他们住在一个传统的住宅。圣诞灯,地板的粉丝,自行车和雪橇都属于此类。

也很重要的社会规则之前,你在虚线上签名。这些通常是阐明复杂的条款,条件和限制(CC&R)。一些允许宠物,一些没有。一些允许所有者花园,但其他人摇手指。你同意这些规则如果你买公寓,尽管他们中的许多人可能会接受,别人可能不会,这取决于你的生活方式。

最后,检查你的协议密切等细节谁负责的室外空间附加到单位,比如门廊或阳台。维护和维修的详细信息。

偶尔会很高兴与你的邻居聊天……如果这些交谈不发生当你在自己的公寓。隔音在这个市场往往是一个大问题,所以你要找到你的公寓墙壁将执行。18新利最新登入

为了找到答案,问问居民相邻单位打开他们电视或音响正常体积。如果你能听到朱蒂法官的申斥或当地电台的音乐节目主持人的噪声削减到下一个果酱,你会想继续购物。如果宠物是允许的,看看你的邻居会得到他们狗激怒了,得到一个衡量是否你可以告诉治疗容器出来时。破旧地板和吱吱作响的门也可以讨厌,所以调查。

当然,如果你的邻居不时举办派对,你可以期待一些噪声污染。你只是不想参与他们日常生活的细节。

有些公寓由缺席房东,通常不是一件好事。你想要的人的实践和经验。专业管理意味着维护可能会进行更多的努力,以较低的成本,因为pro将更有可能知道哪里有好的交易。你可能会支付更多的服务,但是当你的空调让宽松的最后寒冷的喘息中间的夏天,你会感激的人反应迅速和有效。

如果它是一个新建的大楼,入住的声誉开发人员了解你可以在你的公寓。是什么商业改进局不得不说吗?如果开发人员的声誉是摇摇欲坠,继续下一个。

另外,看一看房主协会(肥厚性骨关节病变与肺部转移)领导。他们是值得信任和公平吗?邻居们认为协会的资源保持社区的快乐,吹毛求疵的小团体或使每一个人坐立不安?阿华,这可能是一个更大的比隔壁的人生活的一部分,所以了解你和他们的关系可能会是什么样子。

除非你打算踢这个公寓的桶仍在你的名字,在某些时候你会想卖掉它。为了避免买家笑在脸上10年当他们听到你的要价,做一些挖掘,以确保你不会在未来不得不亏本出售。除非你有一个魔法球,实际上工作(你不),没有保证你会补偿你的投资或赚取额外的利润,但一些问题将帮助你买的给你更好的照片。

如果你的公寓协会指控更高的费用和类似的属性相比,显然这是一个问题,所以问问周围的人,以确保价格在同一球场比赛。如果你的公寓有很多复杂的租房者,而不是所有者,这将是一个因素。车主只带来一个更好的转售价值属性。待售公寓卖给重要的比率——谨防复合物完全卖不出去的,空单元。银行也不会看好了复合物的未售出的单位。没有一个好的销售,购买公寓可以成为一个主要的麻烦。

你无法预测每一个市场波动,但有点头脑,作出明智的决定。什么是市场的力量在你的城市和邮编吗?公寓稀缺,或者是市场充斥着他们吗?另一个需要考虑的是你打算多长时间住在你的公寓。18新利最新登入如果小于五年,一个公寓可能不是最好的选择,他们需要更长的时间比典型的房地产升值。

出版:2012年6月25日