10条建议来处理你的房主协会

知道你的房主协会的章程,跟随他们。也很好的阅读规则,契约和行动找到任意的,像一个可能禁止停车车道上一辆小卡车。佛罗里达居民安东尼Colecchia,一个退休的纽约消防队员在他的车需要额外的空间用于医学原因,知道了。运动型多功能车还不错,但是根据他的肥厚性骨关节病变与肺部转移,但他拥有和皮卡停在他的车道上违反了一个特定的规章制度,和他的[来源:法利]阿花起诉他。其他常见的契约规范栅栏,房间在你的房子,建筑材料,甚至颜色,阴影的颜色,你可以油漆你的房子。

同时,知道一个细则将另一个争执。另一位佛罗里达居民,Deborah Waldbillig了六个小狗,安装了一个栅栏,这样他们可以到处跑,她接受化疗。肥厚性骨关节病变与肺部转移所需的狗被包含在一个栅栏或皮带上,但它也需要获得批准的栅栏。Waldbillig和她的丈夫可以得到批准之前,他们安装了一个篱笆,所以卖家让他们带下来。磨难甚至导致法律行动[来源:Pensa]。

随着肥厚性骨关节病变与肺部转移变得越来越普遍,他们面对争议关于保护业主的承诺。例如,一些董事以极低的价格购买了————他们帮助的家庭取消抵押品赎回权(来源:美国国家公共电台)。这和其他行动给卖家不良媒体的关注。但所有卖家的行为不同。是很重要的,尽管如此,确保你的肥厚性表演。毕竟,你支付它。

社区协会研究所赞助的1999年的一项民意调查报道肥厚性骨关节病变与肺部转移约75%的居民满意[来源:盖洛普]。但在2007年,《洛杉矶时报》报道称,多达48%的居民认为他们的协会“头疼”[来源:《洛杉矶时报》]。具体统计HOA-satisfaction率不存在。有太多的多样性在协会的行为和严格。来衡量您的满意,检查如果你的社区设施处于良好状态,代码和潜在的吸引力购房者。阿华你是做得很好如果你住的地方很适合你的需要和要求,和董事会对你和你的邻居公平和合理。但是想想看:如果你阿花突然增加的费用和罚款,这可能是因为管理不善的收入(来源:汤普森]。

一个佛罗里达似乎误导其居民不允许学校巴士去接孩子在社区门口。这是阿华尽管有广告特别有孩子的家庭通过促进其毗邻迪斯尼世界[来源:网络公民为正义]。所以跟阿华居民生活在一个社区,看看其广告匹配其做法。你可能不想抚养家庭,校车不能达到你的孩子。

最大的优势之一生活在一个社区的业主协会债券可以形成你的邻居。你可能永远不会跟他们中的一些,但是他们同样支付每月的会费和坚持同样的工作规定,所以你有很多共同之处,这可能派上用场。

首先,如果你的房主协会突然开始评估侵犯和对大规模进行收费,你不会是唯一的居民突然感觉针对性和压力。2010年,佛罗里达州圣奥古斯丁的社区。联合起来反对一个协会,似乎避开居民的信任和使用“敲诈的方法”来收集费[来源:历史名城新闻]。居民得知对方的困境,和法律调查煽动,18新利最新登入看看他们的抱怨有道理。

了解你的邻居也可以有防守的好处。有时,它不是协会,而是一个人在附近召注意房主的违反。如果你把你的衣服挂在一条线在一个高档,抛光细分,阿华你可能把你的一员,这可能导致数百名美元的罚款。但如果你和你的邻居,他们就更有可能接近你在协会之前,完全可以避免不愉快的场景。

与其他业主和董事会交流协会的决策是最简单的在社区会议。许多协会要求的目的只有一个年度会议选举董事会,成员开放。然而,很多人18新利最新登入将举行会议的董事会,或董事会+成员。在一些州,成员可以讲是局限于董事会的准备会议议程上的项目。但是在佛罗里达等州,新法律允许居民请讨论任何他们,尽管他们的时间和方式提供监测[来源:Samouce]。

当然参加会议的好处是不仅能听到,也听听是怎么回事。如果一个卖家正在考虑提高其会费,明年你会想尽快找到。同样的,你会想学习任何提议的规章制度或其他社区的运作方式的变化。18新利最新登入如果你的章程允许你在会上发言,表达你的观点可能会添加一个新的角度提出政策,董事会可能没有考虑。

但到目前为止最重要的会议要参加阿华的年度会议选出下一个董事会。如果你的阿花董事会表现出任何虐待或忽视它所代18新利最新登入表的房主,它可能是你为一个新董事会投票。

佛罗里达州居民Andrea Piacitelli阿花的批准建立混凝土砌块墙在她后面的院子和可能会感激她。当她的邻居抱怨墙上的入侵,董事会的决定站因为Piacitelli事先获得批准[来源:科尔]。

提前获得批准为宜,以确保你的卖家不来你一旦你建立一堵墙后,添加一个添加到你的家,买一辆车,可能会被认为是“商业”或禁止,或做任何其他潜在破坏性的行动[来源:巴尔加]。不是所有这些都是会出现作为协会的规则所列产品;18新利最新登入然而,仅仅因为一个行为是没有明确限制并不意味着你的卖家会考虑接受。

其他邻居投诉可以调用注意你的行为。如果你预期的改变你想让你的房子可能会以某种方式打扰一个或多个邻居,你开始改变之前接近他们。18新利最新登入预测他们可能会反对。您将了解他们可能合法或担心他们不会抱怨你的项目——都将是无价的。

知识并不总是力量,但在一个省,两个手牵手。如果你作为导演,你总是知道它的最新提案和房主将受到影响,将需要在未来。18新利最新登入和你还可以做些什么。

董事可以在董事会投票决定和影响他人的选票。他或她也可以提出更改建议,以提高社区的生活质量。在佛罗里达州波卡拉顿。,例如,年轻的姐妹萨曼莎和苏菲Chenkin开设了一个柠檬水慈善机构但是,阿花关闭它。肥厚性骨关节病变与肺部转移担心他们的安全,但保安感到如此糟糕,他捐献了美元他们的事业[来源:CCFJ]。如果他在董事会,理论上他可以去下一个董事会会议提议将使柠檬水站和保护居民的安全。

董事可以有更大的影响。他们可以停止实践,比如使用房屋作为抵押品风险努力,留下许多业主风险紧点和无法控制他们的财产所有权的安全。安·罗斯美国房主资源中心,调用使用的房屋作为抵押品“debtquity。”Roth is basically warning that the more your home is worth, the more likely your HOA is to put it up as collateral against something the HOA wants. "You might ask for what?" she writes. "The answer you won't want to hear or believe is everything and anything the board decides is in the best interest of the association."

看起来像一个大的代价,但如果你落后协会会费,肥厚性骨关节病变与肺部转移取消抵押品赎回权你的家[来源:Rebuild.org]。后收回了你的家,你的协会可以拍卖掉,驱逐你[来源:丰富的]。一位休斯顿律师说,如果这一切发生在你身上,你最好的选择是吸引阿花的人性。

但这似乎并不适合一个德州夫妇,丧失抵押品赎回权一直在增加在过去的几十年里[来源:HOAdata]。2009年,一位陆军国民警卫队队长在伊拉克服役了德州房屋止赎他的房主协会。妻子错过了价值800美元的会费,因为她陷入了抑郁,阿花拍卖家里,完全还清,价值约300000美元,仅为3500美元,足以支付他们过去的会费和肥厚性骨关节病变与肺部转移的法律费用[来源:Goodwyn]。

这种情况下,有一些团体指责房主协会试图创建寡头政治的力量,它们是一小群人控制质量与意图为自己的利益,而不是那些他们所代表的人[来源:Bergemann]。为了避免这种情况,最好的方法就是给你欠和支付时间。

你有三个选择处理罚款。首先,你可以支付它。这种情况将会结束。也就是说,如果你将来犯同样的违反和再次支付,你的理由反对罚款将会更弱,因为你已经支付了一次,基本上承认有罪。

你的第二个选择是尝试要求差异,这是一个异常行为或约你肥厚性骨关节病变与肺部转移的功能。有时,特别是在阿花不想打官司,方差将被授予。在许多情况下,卖家将邀请其他业主举行听证会,讨论是否授予或拒绝方差[来源:FindLaw]。

你最后的选择是采取法律行动,但这应该是你最后的手段。可以赢得诉讼,有时阿花将不得不支付法律费用[来源:Hutcheson]。但房主协会在数以百计的法院美元才回来,头,手,由于肥厚性骨关节病变与肺部转移原始罚款或费+几千美元的律师费用。

最糟糕的事情是拒绝支付罚金阿华没有告诉你为什么你不。你可以取消抵押品赎回权的风险,考虑到hard-playing声誉肥厚性骨关节病变与肺部转移,最好不要冒险。

如果你的肥厚性对书面交流,你想做的第一件事就是把每一个行动都与导演通过电话联系。如果你没有得到答案,找出如果他们开会和参加它。如果他们仍然不解决你的问题,你可能需要寻求法律建议。

媒体的关注帮助佛罗里达居民丽贝卡·克鲁格,愤怒的她的车启动的时候停在她的草。除了它没有——她的车的轮胎只是从她的车道上一英寸[来源:Eckman]。她跟经理的关系告诉她他们引导车辆每天晚上来弥补缺乏资金的业主没有支付会费[来源:Eckman]。她的故事被新闻媒体和,虽然她最终支付200美元引导从她的车,她卖家同意和她讨论的情况。

如果媒体的关注和法律咨询不说服你的卖家协商,你可能不得不采取法律行动。有时法院是不可避免的,因为卖家还要起诉房主。双方的法律费用加起来,通常失败者支付。在凤凰城,约瑟夫自己被他协会保持垃圾桶在前院代替。自己垃圾桶成本约12000美元的法律费用当他输了官司[来源:丰富的]。选择战斗是斗争的一部分,但有时甚至法律行动不会让积极的协会。

阿华你会怎么做如果你会费以惊人的速度不断增加?首先,支付他们。有太多的风险,包括丧失抵押品赎回权,如果你不。其次,回顾你的行为和规章制度,看看你的合法权益。如果你能与肥厚性骨关节病变与肺部转移的董事会启动智能对话,这样做。不幸的是,卖家的声誉被设置在他们的规章制度,如果你没有任何法律依据你的反对率增加,你可能运气不好。

权力是在数字。如果其他房主对加息有同样的感觉,加入他们。你可以雇佣一个律师集体代表和所有业主的需求对象。加息应该重要的足以让你感到激情采取法律行动,因为失去的风险比徒步旅行将花费你什么钱和意愿符合肥厚性骨关节病变与肺部转移的政策变化。对象的加息的人越多,你的情况会越好。

董事会决定了会费。如果卖家需要更多的钱,因为它可能在经济衰退期间或如果需要保持设施建设和维护的代码,它更有可能提高利率或者开始评估房主因违反导致罚款。