18新利最新登入放贷人如何在你的抵押贷款中预先赚钱?

放贷人靠你赚钱抵押贷款在其他费用中，向你收取初始费用。初始费用是贷款总额的一个百分比(通常是0.5%到1%)，你在获得贷款时预先支付[来源:Investopedia］．放款人这样做不是为了确保他们能提前从你的贷款中得到一些钱，而是因为它悄悄地增加了利息利率你要偿还全部贷款。

例如，如果你以7%的利率贷款10万美元，其中有3%的启动费，你在贷款时支付启动费(以及所有其他适用的费用，如手续费、结帐费等)。你的月供是贷款总额(10万美元)的7%，也就是每月665.30美元。18新利最新登入然而，一旦你支付了初始费用(和其他费用)，你现在每月支付665.30美元，总余额较低。假设这笔贷款的初始费用和其他费用共计3,820美元(仅初始费用就为3,000美元)。你的贷款余额现在是96,180美元，但你仍然需要每月支付665.30美元。这意味着你实际支付的年利率为7.39%。因此，初始费用和其他预付费用的结果是，你在贷款期间支付的利息比你想象的要多。利息是放款人赚钱的地方;这就是为什么他们愿意把钱借给你。

请注意，贷款金额越大，这些费用对整体利率的影响就越小。还要记住，你的贷款前期成本越高，如果你提前还清贷款，你的实际利率就会越高。