公寓生活当然有它的优点。与私人住宅不同的是，当你住在公寓里时，你不必担心维护院子，在屋顶漏水时修理屋顶，或处理单元外的其他维护工作。相反，你支付你的屋主协会公寓管理委员会用这笔钱来保持大楼的良好维修和美观。
你的部分HOA费用用于支付持续的费用，比如景观还有一部分会进入公寓储备金，用于支付粉刷外墙等一次性费用[来源:坦佩公寓专家］．但如果突然出现维修，而储备基金无法支付怎么办?18新利最新登入你怎么知道你的公寓预留了足够的钱?
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如果你的公寓最终确实产生了一笔很大的费用，而储备基金中没有足够的钱来支付维修费用，你(和你公寓里的其他人)可能不得不支付一笔费用特殊的评估【来源:麦克莱伦］．几年前我的一个朋友也遇到过这种事。她的停车场需要进行结构维修，每个共管公寓的业主都必须出钱承担这项工作——每人需要几千美元。
避免特殊评估的最好方法是确保你的公寓储备基金中有足够的钱。每隔几年，你的公寓都应该做一次储备研究，让专家来看看房产，并确定你的公寓应该有多少储备[来源:18新利最新登入Rathbun］．一个储备研究项目的维护成本，你的公寓可以期望支付，它考虑到的因素，如建筑的年龄，它的形状，以及你有什么设施[来源:复杂解决有限公司］．最终的数字只是一个建议，公寓并不总是能完全满足他们的准备金。如果你的储备有70%或更多的资金，你的状况可能很好[来源:坦佩公寓专家］．这意味着，如果你的准备金研究表明你应该有2万美元的准备金，那么只要账户上有1.4万美元，你的状况就很好。聪明的买家会在购买前检查公寓的储备比例。
关于公寓储备的法律和你的HOA应该多久进行一次储备研究因州而异。18新利最新登入一些州，如阿肯色州，没有关于保护区研究的法律，而佛罗里达州要求每三年进行一次保护区研究[来源:设施顾问公司，廷德尔］．对你所在州的储备研究法律不确定?设施顾问公司有一个按州列出这些法律．
在一个典型的共管公寓中，你的HOA费用的25%到35%应该是储备金[来源:汤普森］．弗吉尼亚州福尔斯彻奇市(Falls Church)的HOA倡导组织Community Associations Institute负责沟通的副总裁弗兰克·拉斯本(Frank Rathbun)说，参与你的共管公寓是了解你的钱都花到哪里去了以及储备状况是否良好的最佳方式。如果你不能自愿加入董事会，你仍然可以参加公寓的年度会议和预算会议。
你也可以要求看一看最近的储备研究，并询问有关储备基金的详细信息。得到你想要的东西可能需要一点时间，所以要有礼貌和耐心。记住，公寓董事会上的人都是你的邻居，他们都是志愿者。正如拉斯本指出的那样，“你们都在一起。永远不应该是‘我们对他们’。”
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