18新利最新登入住房合作社如何工作

最具吸引力的特性之一合作社很多人是其所有权税的优势。支付的税收共享构建整个合作社,所以作为股东/租户你不接收个人税单。相反,你的一部分税收负担是包括在维护,或运送费用你每个月支付的合作社。同时,你喜欢的是一样的联邦所得税扣除你的股票和其他房主。

而公寓的所有者可以自由出售他或她的家里任何人,合作社的公有制元素通常意味着它的规章制度要求潜在的股东得到董事会的批准。这意味着合作会说谁能进入大楼,谁不能。(这可能是一件好事,如果你已经合作所有者,不太好如果你想进入一个。)

的审批流程包括仔细检查申请人的财务状况。这并不意味着你必须富有;董事会只是想知道你是一个负责任的,找到工作的人支付你的账单,不拖欠债务。这个过程看似严格的表面上,但是有一个充分的理由:如果一个租户违约在他或她的抵押贷款的一部分,维护和税收支付,所有的股东必须支付它。

在公寓,如果你不满足你抵押贷款或纳税义务,留置权是放在你的财产,防止销售。但在合作社你家里的合伙人,所以其他所有者支付为你的失败。如果发生这种情况,该公司可能无法承担负担,和财产可能会丢失丧失抵押品赎回权——和所有股东的利益。现在你可以看到为什么合作社董事会仔细审查潜在买家。一个坏的股东可以降低每个人。

董事会批准要求也适用于租户如果您需要转租你的合作。一些合作社限制转租通过将时间限制和其他控件来保护公司的完整性。

这种审查通常导致全面卓越的所有者——合作社股东可能是财务上负责任的人遵守组织的规则和真正关心财产和公司的最佳利益。因此,合作社通常有低违约率和低周转率居住者,这种类型的所有权的另一个吸引人的特点。

了解更多信息,请继续阅读的优点合作社所有权,和不同类型的合作社。

除了税收优惠和较低的流动率,合作社有其他优点:

所以合作社与所有这些美好的事物,你可能准备好运行,申请一个。哦,不是那么快。首先,你需要弄清楚你寻找什么样的合作社。如下所述,合作社不仅富有的曼哈顿人。他们是一个概念,适用于所有收入水平通过他们的各种类型,并且可以对经济发展车辆。

也有合作社为老人设计的,合作社由政府补贴和农村合作社旨在帮助农民。了解更多,就按照下面的链接。