10种肯定会被合作公寓董事会拒绝的方法

让我们把这个解决掉。尽管我们愿意相信，一些阴暗的合作公寓董事会会因为穿棕色袜子和黑鞋或没有加入正确的俱乐部而拒绝申请人，但绝大多数的合作公寓拒绝都是由于申请人的底线[来源:莱维］．

首先，确定你的信用评分。没有哪个合作公寓想要不能或不愿付钱的人，而你的信用评分是衡量这一点最客观的方法。让这些信用卡平衡下来。

别忘了现金为王。在寻找合作公寓时要现实一点——银行的预先批准可能比你想象的要严格一些，而合作公寓董事会可能会更严格。

也就是说，更高级的合作公寓可能不仅会考虑钱的数量，还会考虑钱的来源。虽然以职业为由拒绝申请人是违法的，但大多数合作公寓委员会都被允许将拒绝原因保密，这使得证明拒绝是因为你是一名流行歌手或人身伤害律师，而不是一份更受社会欢迎的工作变得极其困难。

如果有这么简单，每个合作公寓申请人都会列出2000万美元流动资产，显示18新利最新登入信用评级有一个衣橱——财务或其他方面的——完全没有叮当作响、呻吟的骷髅。但这并不容易。

合作公寓董事会有财务和社会激励措施，可以防止骗子渗透到他们的俱乐部，所以你应该对你在申请材料中列出的每一项内容都进行仔细检查。是的，让一个外来喷子浏览你的过去就像接受体腔检查一样，但选择权在你自己——如果你不想被检查，就去别处申请吧。

具体来说，试图将信贷问题掩盖在地毯下是很诱人的，但这也是最容易揭开的地毯之一。这是值得披露的，如果可能的话，提前解释信用问题，因为你几乎肯定会在以后被发现[来源:Romano］．

坐在合作社董事会很少是一个有报酬的职位。尽管这些人看起来很固执，但他们可能有其他充满其他承诺的生活。因此，任何人都不希望在一个随意塞满申请文件的文件夹中费力地翻看。避免溢出的玉米卷。

假设你在和一个代理有在你选择的大楼里招揽客户的经验。问问你的经纪人，董事会成员希望你18新利最新登入如何展示信息，并严格按照这些格式建议来做。18luck手机登录如果有疑问，装订好的文档和包含彩色标签的文档看起来总是很专业。

除了让你的申请更具可读性之外，花点时间整理你的信息也能显示出你对结果的关心，而且你是那种会点明事理的人——这在合作管理委员会看来都是加分项。18新利最新登入

如果您曾经浏览过房地产网站，就会知道有很多方法可以优化您的搜索——例如，有狗还是没有狗，吸烟还是不吸烟。当你第一次探索合作公寓时也应该如此。简单地说，在一个甚至不允许猫进入的大楼里，为了让你120磅重的比特犬获得一次性豁免而与董事会斗争，这种想法不值得应用。

看看所有的规则，从所需的融资水平开始。你可以去吗?抵押贷款25%， 50%还是完全没有?18新利最新登入你必须证明有多少现金流动资产，如果你正处于风口浪尖，你是否可能被要求将一定年限的维持费存入第三方托管账户，以确保你有支付能力?这幢楼可以转租吗?如果适用，查看特定的宠物限制，包括种类、品种和大小。如果需要，你可以做担保人吗?你是否可以把单位用作临时住所，还是必须全职居住?你能在家工作吗?

合作公寓委员会的面试不是发现你不符合建筑规则的地方。

还记得你的低报价被接受的时候吗?你在租来的破旧厨房里跳上跳下，对吧?但是，要想真正完成交易，抢断又多了一个障碍。

如果说合作公寓董事会最讨厌什么，那就是可能会降低他们自己股票价值的东西。就像司法裁决一样，低价出售也会开创先例。房地产值多少钱?它值某人愿意支付的价格，如果价格被证明很低，这栋楼里所有单元的价值就会下降。18新利最新登入

在经济困难时期，董事会成员不允许低报销售会有什么损失呢?嗯，穷人卖方在目前的市场条件下，他们可能会被困在一个无法移动的单位里，然后呢买家可能会发现自己被逼着支付与时代不一致的价格(或者被逼着去别的地方)。18新利最新登入然而，董事会成员没有什么可失去的。如果他们自己不打算出售，为什么不抑制销售，直到情况好转，各部门可以再次以股东认为公平的价格出售呢?

小心低报。即使它被接受了，你也可能不会被接受。

购买进入合作公寓是一个具有长期影响的决定。合作公寓董事会不只是今年或明年相信你，而是在未来20年或更长的时间里，他们希望买家会住在这栋楼里。这些董事会预测未来的最佳方式就是回顾过去。18新利最新登入你有多稳定?

这可能会让那些有一个大剧本的编剧，有第四任配偶的男人或女人，或者八年内换了六份工作的人更加困难。

也就是说，大多数稳定性问题将反映在应用程序包的规格中。能够进入面试阶段意味着董事会愿意忽略你自由奔放的过去——你可以也应该在回答中巧妙地解释为什么你会失去这份工作工资在过去的10年里，它在2万美元到40万美元之间波动，这也是为什么，尽管如此，你现在至少在下个世纪处于完美的平稳状态。

你以为复杂的、个性化的、让人头疼的申请程序包是最后一步吗?没有。似乎这还不够糟糕，这可能只是要跳过的第一个纸圈。也就是说，一份细致而全面的申请包可以帮助你避免这些后面的障碍——提前回答所有的问题，这样你就不太可能需要提交更多的文件来回答这些问题。

例如，你应该在列出的每一项资产上都附有证明，而不仅仅是一张你的家人穿着潜水装备在你的度假别墅外面的照片开曼群岛，而是一份正式的头衔副本。同样，你可以确信，你列出的任何“其他业务收入”都会导致董事会要求定义其他收入。最好提前回答这些问题，但要知道，尽管你主动挑剔，在整个申请过程中你可能还需要处理一些零散的文书工作。

如果你让一个滚地球球从你的腿上滚过，你可能就没有机会再击球了。在所有情况下，当董事会要求跳转时，如果没有跳转，你的应用程序肯定会完蛋。

董事会面试是你最后也是最大的障碍。帮你自己一个忙，准时到场。18新利最新登入另外，着装要保守，不要和你的同事争吵，要直截了当。

但是，除了要轻描淡写的笼统推荐之外，最重要的是，你在面试中要努力使自己符合最适合该建筑的个人特征。它是臭名昭著的艺术家聚居地，还是出身高贵的富豪?再次提醒:做好你的功课!或者更好的是，拥有你的代理为了你自己。

其他具体的面试建议包括:

你是鼓手吗?你在筹划热闹的派对吗?你有没有暗示过，你期待着一群在沙发上闲逛的朋友和亲戚出现在你家门口?18新利最新登入你是否有可能引起人们对这栋建筑的关注，如果是的话，你的这种关注会提高还是降低这栋建筑的价值?

就像在申请之前了解建筑法规一样，有必要和你的父母谈谈代理关于建筑的“味道”。然后，在你的申请和面试中，突出你的生活方式中适合这种风格的地方，淡化那些不适合的地方。

记住这一点:如果你的生活方式与你的邻居不兼容，你真的会想住在那栋楼里吗?

你一定听说过求职者因为被发到网站上的照片而被拒绝的故事脸谱网、Flickr或(但愿不会!)MySpace十年前的大学春假旅行。嗯，工作面试和合作面试的主要区别在于合作面试更个人化。没有什么是禁止的，包括那些有罪的照片。

所以，帮你自己一个忙:在你提交合作公寓申请之前，自己谷歌自己。你可以肯定他们会的。如果你的发现给你的印象不太好，尽你所能把它清理掉。删除或重新标记照片，删除过时的社交媒体资料，更新现有资料。

但35岁以下的人似乎都明白，面对社交媒体带来的不受欢迎的乌云，最好的防御办法是，在你在酒吧跳舞或以其他方式羞辱自己之前，没收周围所有的智能手机。或者干脆不做(但这样做有什么乐趣呢?)

不幸的是，在拉斯维加斯发生的事情不会再停留在拉斯维加斯，当你申请合作公寓时，拉斯维加斯有一个令人讨厌的习惯，它会抬起它不那么讨喜的头。

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