18新利最新登入家里举办是如何工作的

家里举办并不是一个新想法。西海岸开始于1970年代,但这个概念已经在全国各地。根据华尔街日报》指导财产”,有三个主要因素家庭购物者考虑在决定是否咬一个属性:位置、条件和价格。”Since a homeowner can't change the location and would want to stay firm on the price, that leaves condition as the most important variable. Most homeowners probably wouldn't show their房子至少没有整理,但举办家庭涉及其他,更微妙,改进,可以使一个家庭更有吸引力买家。

专业经验丰富的人被称为家分段认证专家(asp)。你的房地产经纪人能够帮助你阶段家庭(一些特工也asp)或推荐一个经验丰富的人。

国内经验丰富的人的一个好处是,他们经常有自己的用品,如家具、地毯和艺术——减少所花费的时间和金钱寻找“中性”项目。他们还提供客观的见解。

如果你已经捉襟见肘,添加另一个人的可能不是可行的。但当你考虑到许多卖家最终降低他们的价格约5000美元到10000美元的首次公开发行,它可能是值得的。大多数估计平均home-staging费用在500美元左右的几千美元的房屋售价不到一百万美元。18新利最新登入然而,如果大量分期是必要的,如新油漆和家具或昂贵的景观,这个价格可以迅速上升。

你通常可以找到home-staging专业人士通过你的房地产经纪人或在互联网上。只要确保它们能供应凭证和多个引用。

接下来,我们将看看你需要知道什么,自己一个家。

如果你决定自己单干,你仍然可以从专业人士那里需要一些技巧。diy的第一条建议是要求从家人和朋友诚实的意见需要改变什么。大多数房主太个人对他们家的内容与客观。但是请记住:你的家不再是你的家,这是一个产品在市场上。

最专业的国内经验丰富的人认为,大部分人都有几乎没有钱花在额外的家具和配件。有三个主要的例外:

另一个很好的投资,根据最老练的人,是租用存储空间。房子里可能有足够的空间存放所有你需要隐藏,但你要腾出空间,买家可以看到它。存储空间可以是一个更安全的地方贵重物品和重要文件,你可能不想有方便的潜在买家。

一个简单的方法来检查多少分段和改造项目可以添加到您的18新利最新登入家是检查Costvsvalue.com,计算出多少成本可以从各种各样的项目。18新利最新登入

在下一节中,我们将回顾家的外观如何,或者“抑制吸引力,”可以增强。18新利最新登入

先回家的外观,或者“抑制吸引力,”房地产说话。举办专业人士说,家里外面的第一印象,所以过马路,考虑你所看到的。专业人士提供这个建议:

接下来,我们将脑袋里面查看如何阶段的内部。18新利最新登入

有简单的,负担得起的方法来改善家里的内部。一般建议是这样的:

清洁、干净、清洁。这是举办的最重要的规则。和清洁并不仅仅意味着吸尘地毯和擦洗浴室(虽然这很重要)。它包括清洁台面下,更换浴帘,清洗瓷砖之间的灌浆,蒸气清洁地毯,除尘皇冠造型和吊扇,洗窗户(内外),抛光所有夹具18新利最新登入和擦电器(内外)。应该没有灰尘的迹象,有时房主点小姐,因为他们忘记,有些地方甚至存在——例如,窗台和衣柜内部。使用专业的清洁服务可能是一个明智的投资。

销售的空间,而不是东西。你要清理你的事情所以买家没有忽视你的家庭照片看到你的家。为了防止潜在买家分心,你应该删除所有纪念品。有些演员甚至推荐去除镜子所以买家不要因看到自己。18新利最新登入然而,其他人说镜子可以使房间显得更大,所以它可以依靠。和清理厨房的操作台上的电器可以代替电器销售柜台空间。毕竟这清洗,你可以留下空的墙壁,很多家经验丰富的人会发现廉价以外的艺术——它可以很简单,比如收集树叶和封闭在简单的帧。大多数演员还建议让浴室用植物或陶器取代个人卫生用品。

你也应该为潜在买家安排家具所以很容易导航一个房间。通常,这涉及到清除家具(租存储空间的另一个重要原因),但也要注意房间作为一个整体,如果有太多的家具和装饰品,它能感到不平衡。无论你做装饰使用,集团在三个不同高度的对象,使它们悦目但不是分心或弄乱。

愿知识之光普照大地。如果一个房间是干净的(应该是),让买家看到它。大多数专家建议最大化自然光通过打开窗帘和阴影——有些人甚至建议删除所有窗口的调料,只要没有明显的漏洞和钉子在墙上当他们拍摄下来。如果天气允许,打开窗户让新鲜空气,一个额外的好处,因为它消除了你的气味,可以进一步分散买家。此外,打开所有的灯使房间显得更明亮、更大的房子。

在下一节中,我们会发现到底有多少你可以获得从家里举办。18新利最新登入

据一些专家,举办家庭可以带来超过6到20%没有登台[来源:了房子]。然而,在低迷的市场,我们的目标可能是保留尽可18新利最新登入能多的原始价格。如果你想要(或需要)快速卸载你的财产,你可能不得不降低要价,但家里举办可以帮助你避免这种状况。房地产经纪人通常推荐几个月后降低房价3%左右[来源:(National Association of Realtors)]。250000美元,这是一个减少7500美元。最专业的国内经验丰富的人不到5000美元。根据StagedHomes.com,91%的房屋由认可的专业销售一个月或更少。如果你举行家庭快速销售,你可以节省自己的降价。

根据(National Association of Realtors)2007年10月,全国房屋销售都比前一年下降了5.1%。如果一个家庭每年在市场上,房主会削减5%的平均的价格,所以250000美元回家就会减少约12000美元。

最著名的演员和房地产代理同意分期只能帮这么多,。如果没有人来看看房子,这是错误的价格。但是如果很多人但不提供,可以帮助。买家只需要一个激励——如果他们看到一个更有吸引力的房子,他们可以想象它是值得的。

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