evirgen /盖蒂图片社
对于忙碌的专业人士或没有孩子的夫妇来说，买一套公寓而不是房子似乎是个聪明的主意。18新利最新登入然而，共管公寓可能存在巨大的潜在风险——如果你不做调查，你可能最终会付出高昂的代价。在你决定购买共管公寓或联排别墅之前，请先问几个关键问题。
- 我要付什么费用?潜在的买家经常在公寓的成本上做功课，但忘记了收取费用业主协会会费计入。在签署文件之前，把这些因素考虑到你的财务计算中——否则，即使你有合理的抵押贷款，你也可能最终住在你负担不起的房子里[来源:Fulmer］．
- 18新利最新登入修理如何处理?共管公寓或联排别墅协会通常有保险政策，包括某些维修，以及一个储备基金以资助游泳池或网球场等社区资源的维护[来源:Deacon, Spears, Fedson & Montizambert]。做一点调查可以帮助你确定你应该为维修和保养自掏腰包支付多少钱。18新利最新登入
- 谁住在这里?购买共管公寓不仅仅是经济问题;由于公寓居民住得很近，生活方式的匹配也是关键。例如，如果你起得晚，但你楼上的邻居早上5点就在客厅锻炼，即使是最好的公寓也无法弥补你失去的睡眠。
- 拖欠率是多少?一个建筑的拖欠率指的是逾期支付房屋业主会费的居民的百分比。为什么这对你很重要?大多数银行不会批准抵押贷款对于拖欠率高(通常超过15%)的建筑物，这意味着即使是财务状况良好的人也可能被拒绝[来源:da Costa］．提前搜索这些信息，这样你就不会把时间浪费在死胡同里。当你这样做的时候，一定要弄清楚有多少公寓出租出去了。18新利最新登入如果租金比例太高，你可能买不到房子房屋贷款在银行认为是公寓的地方。
- 业主协会是什么样的?就像邻居一样，HOA或公寓委员会可以成就或破坏你的生活体验。在你购买房产之前，要求看一下房产协会的规章制度，并索取一份最近一次会议的会议记录。如果你对公司的规定或董事会的决策过程感到不舒服，可以考虑另觅新居。
在迈出这一步之前，还需要回答几个问题吗?浏览下一页上的链接。
广告
