购买联排别墅时要问的5个问题

业主协会(HOAs))真的能改变一个社区的生活节奏。如果一个联排别墅社区有公共区域，比如公园、停车场或娱乐中心，这些可能是由HOA监管和控制的。另一方面，前面和后面的草坪，通常是你的特权和责任。屋顶的维护也是你需要关注的问题。在错误的情况下，它们可能是严重的开销。在你购买之前弄清楚情况是否如此。

虽然你可能想把你的联排别墅漆成DayGlo色调，但如果你这么做了，有120%的可能性会有房主协会的代表敲你的门，告诉你要低调一些。另一方面，HOA也会阻止你的邻居在你有机会之前窃取你的霓虹灯创意。

但还有会费问题。费用-有时是很高的费用-可能需要资助假日狂欢(无论你是否计划参加)和其他社区的需求。也许那些公共区域需要定期维护;你又要掏出钱包了。了解住在你想要的联排别墅中是否有任何附加费用，以及它们是否是你想要支付的费用。你有一个抵押贷款毕竟。除此之外，你还负担得起其他的账单吗?

换句话说，如果这些邻里义务让你感到恼火，你可能会考虑另一套联排别墅，或者只是一个不受HOA约束的社区。如果你喜欢强加一个小订单的想法，并且不介意为此支付费用，HOA可能正是你正在寻找的东西。

在联排别墅里，你通常只在两边有邻居，而如果你住在共管公寓里，则四面都有邻居。但这并不意味着你想要一个业余重金属乐队在凌晨2点在你自己的房间隔壁练习——尤其是如果他们真的很糟糕。所以你会很容易地发现18新利最新登入噪音穿过你想要依偎在一起的联排别墅。毕竟，所谓的派对墙并不意味着你有兴趣加入派对。

你可以做一点私家侦探通过询问排在同一排的其他人，他们的联排别墅的隔音效果如何，社区的气氛如何，来工作——以及潜在的未来邻居友谊的建立。18新利最新登入他们听到别人电视的声音比听到自己电视的声音更清楚吗?交通听起来是个问题吗?还是噪音污染处于最低水平?如果你进入一种睡眠状态，别人会把它等同于一块木板，你很好;如果你睡得特别浅，而你所在的社区又很吵，那么在你上班的第一天，你就会后悔这个决定，人们会认为僵尸末日已经开始了。18新利最新登入

即使是自然的小点缀也能增强城市联排别墅的美感，而且可以有几种形式。终端单元通常有更多的户外空间，比如院子里的额外空间或附加空间门廊或露台．但如果你正在考虑的联排别墅是夹在两个联排别墅之间的，而不是像一片面包一样位于两头，那么有一个小小的户外避风港是一个很好的加分项。不过，考虑到联排别墅的占地面积通18新利最新登入常不会太大，你的院子可能必须适度豪华。

在后院找一个结实的篱笆，确保它牢固。问问那些侵占的树篱和悬垂的树木:他们是谁的责任?一个很好景观布置是一个加分项，除非园艺是你的主要爱好之一，在这种情况下，一个未完工的院子可以在未来几年里为你美化它提供许多愉快的下午。

由于它们共用的墙壁，大多数联排别墅只有前面和后面的窗户，而不是两侧，所以头顶上的天窗是另一种欢迎自然世界进入你未来家园的好方法。如果没有，看看你是否可以安装一些。不过，要警惕那些完全无视光污染的潜在邻居。在这样近距离的环境中，任何喜欢在深夜打开电源的人都可能对你的睡眠周期造成严重损害。

在一些联排别墅中，HOA负责房屋的一部分保险．在其他情况下，你只能靠自己。所以，问清楚保险制度是什么，以及在最坏的情况发生时你需要做些什么来确保你的东西是很重要的。无论他们是你还是你自己，你都想确保你的财产和住所受到保护，以防可怕的事情发生。

看看哪些类型的灾难性情况被涵盖。是洪水损坏在清单上吗?18新利最新登入那么伤害呢地震？如果你所在地区的地壳构造或地下水位有点复杂，你就会想要受到保护，而这类保单通常超出了标准保险范围。咨询你的保险机构，找出你的政策的细节，如果需要的话，加强它是值得的。

契约、条件和限制(通常称为CC&Rs)是生活在特定社区中所伴随的规则。如果你正在寻找一套联排别墅，几乎肯定会有一套。这不仅仅是你的邻居可以看到的房子的一部分——CC&R可以指定谁可以住在你的家里，你是否有宠物，如果有害虫侵扰，你有义务做什么，你是否可以在外面挂晾衣绳，以及你日常生活的其他方面。

虽然cc&r可以限制你对财产的处置，但它通常也有好处。正因为有了它们，公寓楼和一排排的联排别墅通常看起来更漂亮、更安全，而且保持在更高的位置属性值．它们还可以防止常见的邻里纠纷。CC&R可以防止你的邻居在长达数月的建筑工程中用垃圾箱堵塞你的停车位池它会侵占你的院子，或者收养一群吵闹的小狗(然后把它们弄得一团糟)。换句话说，几乎没有什么是不可能的;这完全取决于当地的标准。在你在虚线上签字之前，要通读CC&R文件。

最初发表于2012年6月25日