10条建筑省钱的黄金法则

大多数承包商我会和你见面，看一遍施工进度，并分解所有的成本。这是一个很好的省钱机会!有时候，承包商会认为你想要你不想要的东西，你经常可以找到项目的元素，你可以自己做，或者推迟到以后，当你手头有更多的钱。

当你一行一行地查看预算时，不要羞于质疑任何你不理解的东西。例如，你的承包商可能认为你想在装修后的空间里安装皇冠装饰。如果你不关心皇冠成型，你可以节省数百美元，只要把它从报价。

这也是你决定项目的哪些部分，如果有的话，你想自己承担，并讨论任何你想为自己提供资源的东西的机会。走自己动手的路线对你来说意味着额外的工作，无论是在现场还是在家装店，但如果这意味着能够负担得起你的项目或不得不削减你真正想要的东西，那么额外的努力是值得的。当你承担建筑项目的任何部分时，你需要经常与你的承包商沟通，并确保你从一开始就清楚地安排你的责任。如果项目因为你不知道你需要它而被推迟浴室盥洗台在某个日期之前到现场，它可能会让你花钱。

无论你是一个顽固的自己动手的人，还是只是一个熟练的油漆刷，你都可以在施工清单上完成一些任务。承包商平均每小时赚18到25美元，所以当你自己做一些工作时，你可以节省所有的人工成本[来源:PayScale］．诀窍是要现实地看待你能做什么。

只有你自己知道自己的技能。如果你能自己做一些事情，这可以帮你省下一大笔钱，但如果你不知道自己在做什么，你最终可能会花更多的钱让承包商来解决你的错误．有些事情，比如安装厕所正确地说，比它们看起来要困难得多。尤其是管道问题，修复起来可能非常昂贵，因为泄漏会导致水的损坏，你必须在正确安装管道的费用之外支付。

同样重要的是要确保你知道自己要做什么。一个建筑项目的某些部分比看上去的要复杂得多。如果你同意粉刷，一定要弄清楚你只是粉刷墙壁，还是也要粉刷装饰和天花板。我丈夫和我说要粉刷新房子的时候被烫伤了。这么说吧，装修已经完成快一年了，我还在盯着没有粉刷的衣柜门和装饰，踢自己!

当涉及到固定装置、门把手甚至橱柜等物品时，你自己通常可以找到比承包商更便宜的选择。

大多数承包商会和你一起工作，如果你想自己获取一些材料，只要在项目开始前确保你同意。例如，如果你正在建造或翻新厨房，你可能会找到更便宜的台面而不是通过你的承包商。你也可以寻找回收的材料在项目中使用。如果你附近有一个Habitat for Humanity ReStore，值得去看看他们有什么。你经常可以在那里找到一些常用的元素，比如架子和固定装置，价格会有很大的折扣。

不要等到项目开始后才决定你自己会做什么，不做什么。相反，在项目开始之前，和你的承包商坐下来，逐行检查预算。你要确保你知道他们什么时候需要每件物品，需要什么尺寸，人工成本是多少，如果他们为你组装任何东西。在我们增加的浴室里，宜家的水槽底座的购买成本会更低，但组装它的人工成本比我们的承包商采购的要高。

永远不要用第一个估价。这似乎是一个显而易见的事情，但当你急于开始做一些事情，比如在下一个大风暴到来之前更换屋顶时，这很容易雇佣第一个与你交谈的承包商．我听说三次估价是一个很好的经验法则，但以我的经验来看，你需要五次报价才能真正了解价格范围。

当我们需要一个新屋顶时，我几乎就要雇用第一个给我们报价的承包商了，但我丈夫说服我再约几个屋顶工人。第一个报价几乎是其他任何报价的两倍!我们不仅与几家承包商进行了交谈，避免了支付过高的价格，而且我们还向他们公开了几份报价，有些承包商还提出了与之匹配的价格。

货比三家并不只适用于雇人。你还想要得到抵押贷款来自多家银行的报价。即使你的贷款减少一个百分点，也可以减少你的新抵押贷款付款。也有不同的装修贷款，你可以看看，像203 (k)房屋净值信贷额度，或者只是简单地为现有抵押贷款进行再融资。购买贷款并不有趣，但找到合适的可以节省你很多钱!

建筑成本包括占用完成空间的成本，所以要考虑效率。如果你每个月都能在能源和水费上省钱，你就能看到预先投资的回报，比如双层玻璃窗或加强隔热。

效率超越了结构特征。如果你正在重新装修厨房，可以考虑用“能源之星”和“水感”型号的电器来更换。例如，在佐治亚州，如果你把你90年代早期的旧冰箱和冰柜换成能源之星型号，你每年可以节省100多美元的能源成本[来源:能源之星］．即使是简单的环保选择，比如厨房和浴室的节水装置，也能帮助你减少水电费，让建设项目为你服务。

如果你真的想要削减你的能源账单，你也可以看看为您的装修提供替代能源选择，就像太阳能热水器太阳能电池板或住宅风力涡轮机．你不需要用替代能源为整个家供电来节省开支。许多家庭结合了太阳能或风能来自电网的电力作为备份。如果你的替代能源系统产生的电力确实比你的家庭用电量多，你的公用事业公司可能会从你那里买回这些电力。Gangemi］．想象一下，从你的电力公司收到一张支票，而不是账单!

预制房屋一路走来，宝贝!无论你是在考虑新的建筑还是在你的房子上扩建，如果你想节省一块钱，预制件可能是你的选择[来源:Garskof］．现代预制房屋可以建造得很好，节能，有时甚至令人惊叹。这样的公司方法房屋或Rocio罗梅罗提供高端的预制件，看起来很棒，可以节省你的钱比新的建设。

根据你住的地方，你可以用回收的集装箱来建造。建筑成本的很大一部分是框架和封闭结构，而集装箱基本上可以让你跳过很多这些步骤。集装箱项目的诀窍是找到一个知道如何与他们合作的承包商，并确保你所在地区的建筑法规允许你使用他们。18新利最新登入

与任何承包商一样，如果你决定去预制，你想要挑选。查看资源，例如模块化的今天或者是模块化房屋评级指南看看你正在考虑的预制公司是否在质量方面有良好的声誉。比较你所在地区的预制件价格和建筑价格也是一个好主意。根据你想要建造的东西和你住的地方，你可能会发现预制并不是最便宜的解决方案。

意想不到的问题可能意味着额外的成本，所以要在施工进度上保持领先。如果你自己采购任何材料，当你的承包商需要时，把它们放在现场。

确保你知道你房子的哪些区域需要清理家具，并在工人到达之前处理好。花钱雇高薪的工人在你清理厨房的盘子时站在旁边，这样他们就可以在墙上开一扇新窗户，这是不划算的。

对于一个更大的改造在美国，在某些过程中你可能不得不住在酒店。提前预定房间可以省钱。

记录下你提出的任何特殊要求。虽然我们自己粉刷了扩建部分，但我们确实付钱给了承包商，让他们粉刷墙壁和天花板。油漆工来的那天，我随口要求看一看低VOC涂料这是我们要求并额外支付的底漆。原来是弄错了，他们不得不返回商店。如果你有这样的特殊要求，尤其是那些要花更多钱的要求，不要让这些钱白白浪费掉!

保持有条不紊还意味着在必要时跟进任何文书工作，并与承包商保持联系。如果你的承包商负责发放许可证，确保你知道到期的时间和内容，这样你就可以检查一切是否都得到了适当的许可。如果你所在的城市给你一个停工令，你可能会面临昂贵的项目延误和罚款。

在建筑中，更多的平方英尺等于更多的钱，所以想想你的项目的大小，问问自己到底需要多少空间。18新利最新登入当然，你想通过考虑转售价值来平衡这一点，但如果你可以在这里或那里削减几平方英尺，你可以节省很多钱。根据你住的地方和建筑市场的情况，房屋建筑的成本可能在每平方英尺80美元到200美元之间[来源:Braley]！

减少面积并不一定意味着在你的新空间住小房间。当我们和建筑师谈论我们的房屋扩建时，我们最初希望我们增加的客卧是12 x12英尺(3.6 x 3.6米)。通过减少到10 × 10英尺(3 × 3米)，我们节省了4000多美元。客房有点小，但用我们省下的钱我们可以住为我们的家增加一个后甲板在我们稍微调整房间大小之前，这完全超出了我们的预算。

任何时候你增加你的房子，你的电力和煤气账单都会增加。记住，当项目完成时，你将支付额外空间的加热和冷却费用。选择小一点的房间，不仅可以节省前期的建筑成本，还可以减少后期的生活成本。

我们在2月底破土动工，这意味着我们从12月中旬到1月初一直在获得报价并与承包商进行谈判。一个承包商Flat out告诉我们，现在得到报价，他就能从他的分包商因为冬季是建筑业的淡季。

像许多行业一样，建筑行业每年都有繁忙和缓慢的时候。如果你能在承包商进度慢的时候(圣诞节后)开始你的项目，你就能节省4%到5%的成本[来源:剑］．对于季节性更强的工程，比如屋顶工程，在冬天做可以节省10%的费用[来源:戈登］．

你不仅可以省钱，还可以在淡季从承包商那里得到更好的服务。因为承包商不太忙，他们有更多的时间和你见面，回答你的问题，逐行查看预算，看看你可以在哪里节省一些钱。

当然，这些淡季是有原因的。几年前，我们在隆冬时节把一些窗户换成了节能窗户，省下了一大笔人力费用。我们没有考虑到的是:更换这些窗户意味着一天中的大部分时间，我们的家都暴露在阳光下。确保你已经为淡季施工可能带来的一些意想不到的不便做好了准备，比如整天挤在取暖器旁边取暖。

有时候，现在省下的钱将来会让你付出代价[来源:Salant］．一个给你每平方英尺较低成本的建筑商可能看起来很便宜，但有时这可能预示着粗制滥造[来源:Salant］．当你在看报价时，通常最好从那些在网站上获得好评的人那里得到一个中庸的估计野葛而且Yelp．如果你不得不在短短几年内重做，你并没有真正省钱。

采购材料也是如此。如果你要重新装修厨房，不要选择最便宜的电器。阅读评论并选择高效、优质的电器这将持续更长的时间，并有助于减少你的能源和水费。选择高质量的产品可能会花更多的钱，但如果你不得不更换或修理这些产品，你又能省下多少钱呢18新利最新登入厨房的橱柜每隔几年?

省钱是好事，但建房是一项投资。当你试图削减成本时，有时很容易忘记你的房子的转售价值。层压板在纸上看起来很好，但是选择瓷砖或硬木地板会让你的房子在路上更有销路。

无论你是在翻新一间单人房还是在考虑装修主要住宅建设在美国，省钱的关键是在项目的每一步都考虑成本。