18新利最新登入多重上市服务是如何工作的

如果你曾经购买或卖了一个家,你可能已经听说过代理讨论比较。他或她指的是比较市场分析(CMA)——类似清单和销售区域的属性。卖方代理之前会做这样的分析建议一个适当的报价为您的家。如果你是一个买家,比较帮助你代理确定什么属性你应该根据你的价格范围。18新利最新登入从多重上市服务代理得到这个数据。

上市还提供及时性的优势:他们是每天更新,不断显示新的属性出现在市场上。技术只有增强这种好处,使更多的最新的信息。18luck手机登录在竞争激烈的市场中,这允许您从其他买家可能会注意到开车的财产“待售”的标牌。

大多数多重上市服务要求成员代理发布新上市公司在短时间内获得的服务清单。你的代理必须有书面同意,包括你的财产在一个多重上市服务。

通常,经纪公司和经纪人使用MLS®必须的成员在美国全美不动产协会(NAR)房地产行业协会。NAR一直在MLS®域,但成功的反垄断挑战这个成员需求已经安装在几个州,和目前non-NAR成员经纪人在阿拉巴马州,加利福尼亚州,佛罗里达州和格鲁吉亚必须允许参与MLS®。

多重上市服务组织和运营的专业,注册房地产经纪人。直到最近,你不能让你的属性列在一个多重上市服务,除非你想支付5到6%的销售佣金。但是一些券商和上市服务开始允许固定费用清单FSBO(由业主出售)卖家,连同其他点菜服务。

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的出现互联网在1990年代改变了多重上市服务®(MLS)工作。有一段时间,只有经纪人和控制的上市服务。现在互联网已经变成更大的消费市场。这一趋势在买家和卖家之间公平的竞争环境和他们的代理人。

通过网络数据交换全美不动产协会(NAR)允许有限的上市被潜在买家在其消费网站,MLS®。NAR表示,超过半数的2006年房地产买家使用本网站或另一个多重上市服务网站寻找一个家。对其所称的安全原因,NAR故意保留一些信息从公众,包括卖方的联系人,一个家庭是否空和显示时间。18luck手机登录18新利最新登入

但买家和卖家越来越少的需要MLS®。这是由于互联网搜索功能和数量迅速增长的在线服务提供商专攻房地产。现在美国购房者的数量飙升在互联网上寻找家园,房地产经纪人的角色从一个匹配的买家与卖家是过渡到帮助他们的一个导航事务中涉及的书面工作和程序。

未来的多重上市服务还有待观察。但很少有人代理会否认他们必须发展以避免变得过时。他们必须变得更加透明和可与竞争对手竞争服务,和他们必须跟上互联网的迅速变化的需求和期望。

不管你是买进或卖出,在下一页的链接可以帮助您加入革命开明的,消息灵通的房地产消费者。