18新利最新登入你怎么买的一个私人岛屿上打理吗?

在你开始购买自己的天堂,你会想要缩小你的搜索范围至少一般的地区,如果没有一个特定的位置。有一部分的世界你去过,想永远离开?或者你还在寻找完美的岛经验吗?如果你从未生活或在一个小岛上呆了一段时间,你可能会考虑一个长期租赁的试运行,确保岛上生活的现实措施达到你的期望。

一旦你选定了一个区域,你将需要考虑什么其他因素在购买之前的一个私人岛屿上打理?第一个也是最明显的是你的预算。在大多数情况下,您将需要一个存款10%的购买价格进入一个协议销售[来源:维拉迪私人岛屿]。,除非你有大量的现金在你的处理,你还需要安排一台车抵押贷款或私人融资支付剩余的购买数量。

如果你打算建立一个家或其他结构在岛上,准备花至少半倍你会花同样的项目在中国大陆,加上任何公用事业和基础设施的成本可能需要安装。如果你是在国外采购一个岛屿,您还需要的因素货币兑换利率在购买价格和建筑成本或其他改进。

说到公用事业和基础设施,你需要找出如果岛上你感兴趣已经有力量,废水处理系统,最重要的是,一个可靠的新鲜的饮用水来源。另外,从大陆18新利最新登入有多远或最近的城镇吗?18新利最新登入你将如何到达那里,回来,你会得到食物和基本物资?海岸线乘船靠近吗?岛上访问和全年居住,或者只在特定的季节?有保护港口适合码头吗?这些问题的答案将帮助您更好地理解真正的拥有成本,决定在岛上生活的实用角度匹配你的愿望和期望[来源:私人岛屿在线]。

采购一个岛屿与现有住宅的一个优点是,以前的所有者将至少已经处理其中一些问题。但是你是否决定去正规的财产或找到一个原始的,未开发的岛屿做你自己,你还有更多的问题需要解决。只是多少?18新利最新登入继续读下去。

假设你已经选定了一个地理区域,决定你是否想建立新的或发现现有回家。18新利最新登入如何管理岛选择和销售本身的细节吗?

的互联网是一个很好的信息来源的岛屿出售,和所有清单18luck手机登录应包括卖方或其代理的联系信息。18新利最新登入然而,很难知道什么是公平和合理的价格不同寻常的和个人的一个岛屿。是什么让一个5英亩(2-hectare)岛价值340万美元,而10英亩(4-hectare)岛隔壁120万美元上市吗?为了让事情更有趣的,与传统的房地产,卖方可能期望支付标准6%的佣金代理,在岛的世界销售,代理的佣金通常是附加到买家的销售价格来吸收,没有明确的方法来确定不同实际要价和代理的费用。

如果你买一个岛屿的领土不熟悉你,你会明智的彻底研究当地市场或保留一个信誉良好的买方代理代表你的腿部动作。如果可能的话,跟当地人在邻近的岛屿或附近的城镇,要求的建议值得信赖的买方代理和房地产经纪人,并寻求出版物市场,专门服务于私人岛屿。

理想情况下,所选择的代理将在导航任何文化怪癖或有经验的法律问题独特的岛的位置。一些国家阻止外国公民拥有房产,但将允许土地租赁安排。一些不能保持任何形式的注册行为,使你很难证明所有权在稍后的日期(和使不道德的经纪人将同一块土地卖给多个毫无戒心的买家)。

你还想研究(或代理研究)任何相关的环境问题:什么新的发展可能会影响当地的野生动物,海洋生物或生态系统?有限制钓鱼、划船、建筑或其他设备使用?需要什么许可?你和你的财产会免受环境其他滥用职权?

更多的问题无疑会出现当你追求你的梦想岛的所有权,但这些指南将帮助你理解基本的如何购买自己的私人岛屿。18新利最新登入

出版:2011年2月28日