18新利最新登入公寓租赁如何运作

一份公寓租约告诉你你的权利，你的责任和那些房东。最重要的是财务细节。租约会告诉你每个月应该支付多少租金，以及滞纳金，18新利最新登入某些水电费是由租户还是房东承担，以及一次性的入住费用押金．通常情况下，当租客搬走时，押金会退还给他或她——或者至少是大部分。这是一笔由房东支付的基金，用于修理你在居住期间所遭受的任何损坏。如果你碰巧在墙上开了个洞，而修洞花费了100美元，你的300美元保证金将以200美元的价格退还给你。

租约需要合理(例如，安静的时间不应该从下午3点开始)，一个好的、专业的房东会愿意妥协。仔细阅读你的租约，不要让房东或租赁代理催你。如果你不理解租约上的某些内容，需要以书面形式加以澄清，可以要求更改这部分内容。如果你不同意某件事，请房东与你合作。确保任何变更都有房客和房东的首字母签名和日期，因为一旦你在最后签了字，你就接受了租约中的所有条款。

租约上列出了所有住在公寓所有房客都必须在虚线上签字，但该协议不包括内部室友事宜。租房时间是一个很好的机会，你可以起草一份室友合同，决定如何分摊账单、家务和维护费用。18新利最新登入确保你把所有住在那里的人都包括在内——如果你在租约签署后偷偷带人进来，你可能会被驱逐(和/或失去你的押金)。

公寓里养宠物、养宠物的费用和养宠物的规定怎么办?继续读下去。

你是否养了一只狗、一只猫或其他更奇特的、关在笼子里的东西，比如鹦鹉或鬣蜥?这很好，你的房东可能也同意，但有些事情必须在非常具体的条款上达成一致。有些公寓根本不允许养宠物，或者允许把宠物关在笼子里，猫而不是狗(因为猫通常不像狗那样具有破坏性)，或者一定大小的猫和狗。在你搬进去之前，问问你的房东关于你公寓里宠物的详细信息——找到一个可以让你带宠物的地方，比你已经搬进去之后试图重新谈判租约要容易得多。

如果你被允许养动物，你很可能会被收取某种费用或押金。这可能是一笔搬家清洁费，也可能是一笔类似于保证金的“宠物押金”，任何宠物离开后的损坏费用都将从押金中扣除。另一种选择是宠物押金是完全不退还的。

宠物规则可能需要协商。例如，房东对宠物的体重限制为30磅(13.6公斤)，而你的狗重35磅(15.9公斤)。这只是意味着他们不想要大的，可能会乱的狗——你可能可以在这一点上妥协。如果你打算以后养宠物，告诉你的房东，因为你可能需要在入住时支付一笔费用，或者在动物到达时重新协商租约。

如果租赁协议中没有任何规定宠物规则或可能的费用，询问你的房东，并以书面形式获得任何重要信息。18luck手机登录无论你做什么，千万不要瞒着房东偷偷带宠物进来。当然，你可以避免支付押金，但如果你被抓住了，这就违反了租赁条款(就像你在租约上声称的那样，不养宠物)，可能会导致被驱逐。

如果你想搬出去，但你的租约还没有到期怎么办?这又不是世界末日。

租约是有期限的，通常持续一年。这意味着你已经同意在这段时间内住在公寓里。如果你因为任何原因需要搬走，你可能会被要求遵守你的租约条款。例如，房东可以让你买断租约。假设你的租约还剩四个月，你每月支付1000美元的租金。如果你付了4000美元，房东就会让你出去。一些租约有一个“买断条款”，有一个固定的，但可能很高的数字，可以使租约无效。众所周知，房东还会通过收取押金的方式让租客解除租约。在任何情况下，当你搬进去的时候，检查一下你的租赁协议，这样你就知道如果到时候你会面临什么。

如果违反了租约条款，通常会导致租约无效，你可以搬出去。这种情况的一个常见版本是，房东多次未能按照租约中承诺的方式进行维修。如果你能提供一份书面记录，反复要求，18新利最新登入然后房东在合理的时间内进行维修，你就可以摆脱困境。或者，如果由于房东的过错，市政府拒绝向小区供电或供水，那就是另一个未能兑现承诺的例子。

如果租约是无懈可击的，双方都没有做错任何事，你可以把公寓转租给一个新的租户。(然而，有些州不允许这样做。18新利最新登入)

如果租客没有履行他的协议，租约也可以终止。为了避免这种情况，按时交房租，保持房间整洁。

最初发表于2012年8月16日