承包商不想让你知道的10件事

对于那些预算有限的人来说，这似乎是个好主意，但接受最低的承包报价就像购买好中国在一家折扣店。你可能会找到一些暂时有用的东西，但从长远来看，你会因为现在花更多的钱在质量上而省钱。承包商必须以这样或那样的方式获得利润，因此极低的报价通常涉及廉价的材料和缺乏技能或训练有素的工人也就不足为奇了。

最初的出价也可能是一个进入市场的策略。一些狡猾的承包商甚至会指出他们使用的劣质材料，以诱使你支付过高的溢价升级。在承包商发现不可预见的复杂情况后，低报价可能会变成昂贵的工作。

不要占用一秒钟抵押贷款为一份本应为你省钱的工作付钱。寻找多个出价，并选择一个中间的。买一些合理但不便宜的东西。

你已经预付了，但有紧急情况承包商无法完成工作，甚至无法开始工作。最糟糕的是?你的合同没有提到开始或结束日期，所以你被迫等到他方便的时候再完成。(提示:他可能会优先考虑那些他还没有收到报酬的工作。)

即使你没有提前付款，一些承包商也会制定付款计划，迫使你在工作完成前分期付款。所以，你可能会发现自己为只完成了50%的工作支付了75%的费用。因为你们签了合同，他会完成工作，但时间是他的，不是你的。

各行各业都有罪犯，承包商也不例外。稳妥起见，得到一个背景调查在你让任何工人进入你家之前。个人背景调查是负担得起的(通常在50美元左右)，他们只是一个互联网搜索了。

一个好的背景调查应该告诉你所有你需要知道的关于你未来的承包商。它将披露任何可能针对他的投诉，并将调查他的犯罪历史、性犯罪者身份、信用评级、破产状况和经营年限。该报告还将提供民事记录检查(包括诉讼、税收留置权和判决)、别名扫描、执照和保险检查。虽然背景调查不能保证你雇佣的是一个诚实、可靠或有能力的承包商，但它很可能为你提供防止罪犯进入你家所需的信息。18luck手机登录

一个好的承包商需求不断，许多房主认为，为了确保工作顺利进行，忍受奇怪的时间和延长的项目是值得的。

18新利最新登入然而，即使你的承包商做得很好，也不能保证他的分包商都同样训练有素。事实上，许多吓坏了的房主已经雇佣了信誉良好的承包商，这些承包商把他们的工作分包给每天都在变化的新手。承包商仍然会在这里和那里停留几个小时，但他可能不会提供你所期望和付费的那种指导。

为了防止这种情况发生，问问你的承包商他是否会把工作分包出去。如果他有这样的计划，那就看看你是否能每天看到同样的人在你家里工作。

如果你的工作需要现场监督，你应该要求看一些那个人的工作——他对进入你家的劳动力影响最大。

每个人都有权利时不时地改变他或她的想法，但如果你承包商已经开始工作了，最好把你的想法藏在心里。

添加一个额外的水平，你正在建设甲板可能看起来是个好主意，但在工作中改变方向真的会让你付出代价。你不仅要为额外的劳动力和用品支付费用，你还必须为已经支付的工作进行调整。例如，甲板将不得不拆除并重建以承受额外的重量。在你签合同之前，确保你得到的是你真正想要的(或者至少是你可以接受的);否则，当你收到账单时，你将会用头去撞新重建的砖墙。

如果你决定推进一个新的计划，请你的承包商进行评估。一旦你有了一份书面文件，详细说明了需要做哪些更改，需要多长时间，以及整个过程最终会花费多少钱，你可能会决定放弃那些一时冲动的修改。18新利最新登入如果你决定翻新你的装修，至少不会有任何惊喜。

是的，你没看错——即使一切按计划进行，你也可能会运气不好，而且你已经全额支付了所有费用。如果你不能赔偿你的承包商的金钱不当行为，你可能会失去你的房子。假设你花钱把客厅扩大了500平方英尺。从技术上讲，你要负责支付所有商品和服务的费用，从提供木材的木材供应商到工作的木匠。如果你的承包商没有付款，任何一方都可以对你的房子申请留置权。如果你没有钱在美国，州政府有权拍卖你的房子来偿还这些债务。

那么，怎18新利最新登入样才能避免被吝啬的分包商抢走房子呢?与其分几笔大额付款给你的主要勤杂工，不如写很多张小额支票给提供货物或服务的承包商、供应商和分包商。在支付最后一笔款项之前，你也应该与各方保持联系，以确保他们已经得到全额付款，并且没有对承包商有任何不满。

如果你听到有人敲门，你甚至不需要问谁在那里。与上门承包商，没有笑点——只是一笔糟糕的交易。这种类型的承包商是出了名的不可靠。上门承包商通常是经验丰富的骗子，为那些寻求廉价维修的倒霉房主提供令人难以置信的交易。他可能会告诉你，他只是碰巧开车路过，注意到你的房子需要一些工作，或者他有另一份工作的剩余材料需要处理掉，所以他会和你做个交易。

事实是，如果你同意他的任何提议，他几乎肯定会用廉价的材料快速、粗制滥造，让你的房子变得比他来敲门之前更年久失修。

你买了顶级的材料，他却用廉价的，以为你看不出有什么不同。事实是你可能不会。除非你自己是一个承包商，否则你不太可能了解橡木之间的差异硬木地板而且更便宜，粒子注入木．

为了确保物有所值，你需要自我教育。你不必成为当地五金店的替补，但在你开始接受承包商的投标之前，你可能想了解一下你为项目选择的材料。如果你知道橡木的实际外观18新利最新登入和感觉，你就会知道是时候让你的承包商带着人造纸浆出现了。

不管这是一种明显的不诚实的企图，还是一种诚实的疏忽，当承包商说工作完成时，许多房主并没有得到他们所支付的一切。

除非你像个监狱典狱长，没有办法判断你是否服用了正确的剂量绝缘——很容易让水泥看起来很丰富，即使实际上并不多——或者他在铺车道时是否使用了足够多的伸缩缝(允许水泥伸缩而不开裂)。当你发现你错过了什么时，你的承包商和你的钱早就不见了。

防止任何意外或故意疏忽的一种方法是坚持一份详细的逐项合同，该合同逐行列出整个项目所需的物资和预期支出。这样，如果你看到你信任的承包商偷偷地往卡车后面塞额外的绝缘材料，你就知道你有问题了。

一个男人。就跟他说的一样，对吧?当你在处理一个承包商在美国，他就像他以前的客户说的那样出色。当然，有很多技术娴熟、诚实可靠的承包商，但如果你检查他的推荐信，你会有更好的机会找到一个。我们说的不是在名单上随机叫一个名字，以确保他给你提供真实的数字。试着打电话给新客户和老客户，问问他们对他的看法。问一些一般性的问题和针对你的项目的问题。他做什么工作?18新利最新登入花了多长时间?他能按预算(甚至低于预算)来吗?他们会考虑再次使用他吗?你只需要和几个推荐人谈谈，就能确定承包商提供的工作质量。