为什么会有千篇一律的社区?

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我们大多数人都不会冒把邻居家当成自己家的风险。我们做了很多事情来把我们的房子分开:粉刷外部茄子的阴影,或种植一个巨大的绣球花在前面。但除了我们自己的触觉之外,通常很容易区分你所在街区的一栋房子和另一栋房子,因为很简单,它们是不同的房子。但情况总是如此吗?

如果你住在美国,或者看过以郊区为背景的电视节目,你就知道了18新利最新登入千篇一律的社区是这样的。相同的房子,间隔相等,有配套的草坪,后院,甚至景观在美国,这些开发项目似乎是无边无际、难以区分的住宅的海洋。

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虽然很多人质疑一个很容易与邻居混淆的家的吸引力,但这种千篇一律的疯狂背后是有道理的。为了弄清真相,我们将追溯束住房(这是对房地产更友好的说法,指的是千篇一律的社区)。

它始于二战后的经济繁荣;突然之间,数以百万计的家庭有了稳定的工作,并准备拥有自己的美国梦。不幸的是,房地产市场并没有意识到这一点:许多蓝领家庭的收入根本与现有住房的成本不匹配。考虑到1945年底,由于前美国大兵回国,需要多达500万套住宅来容纳人们[来源:]Materrese].

美国所需要的是为中产阶级家庭提供空间——大量的空间,而且要快。长岛的房地产投资和开发公司莱维特父子公司(Levitt And Sons)在一块废弃的马铃薯地里拥有6000英亩的土地,符合条件。威廉·莱维特(公司“儿子们”部分的负责人)也从战场上回来,他意识到大片土地上的小块土地可以成为优秀的社区。1947年5月,莱维特父子公司宣布将在他们的土地上建造2000套经济适用房。

两天后,1000套房子已经租出去了。到了1948年,莱维特一家30栋房子一天。需求仍在增长;到1949年,莱维特夫妇意识到他们可以开始销售更大一点的房子,但制造方式仍然一样,而且价格合理。1951年,在后来被称为莱维敦(Levittown)的地方(或附近)建造了近17,500所房屋。也被称为第一个千篇一律的社区。

看看莱维特夫妇(以18新利最新登入及他们的后继者)是如何从零开始建造这些姜饼屋的。

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千篇一律的房子的特点和风格

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百胜,饼干。
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所以现在我们知道了第一批房屋是如何爆炸的18新利最新登入(或者更准确地说,是成倍增长的),让我们来看看这些“山坡上的小盒子”是如何建造得如此完美的——以及为什么。

答案和房屋本身一样美国化:批量购买!这是真的;建造10个相同的房子比建造10个不同的房子要便宜得多。有一定量的材料可以大量购买,这意味着更少的浪费更大的折扣。从表面上看,折扣可以传递给可以支付更少房屋费用的房主。

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地条式住房的另一个特点很早就确立了。莱维特夫妇看到了福特装配线模型它的生产系统精简,重复施工,并发现它可以为他们工作。每个建筑工人都被分配了一项特定的任务,然后挨家挨户地完成它。这种模式的美妙之处在于,莱维特夫妇(以及后来的房地产开发商)可以避免这种情况工会通过雇佣普通工人并对他们进行专门培训。它还防止了建筑工作的高流动率,因为没有人有太多的“制度知识”,而且比下一个人更有价值[来源:黑尔斯].

这些千篇一律的房屋如此受开发商和建筑商青睐还有另一个原因。就像莱维特在40年代和50年代所做的那样,许多公司要么拥有某些供应公司,要么与它们建立合作关系。所以,所有的窗户都来自一个地方,所有的门都来自另一个地方,以此类推。这是可以预见的;然而,莱维特所做的实际上是收购那些18新利最新登入子公司。例如,通过拥有他们使用的木材公司和钉子公司,他避免了像罢工(还有工会)[来源:Materrese].

虽然这是一个相当聪明的商业举动(有些人会称之为彻头彻尾的阴暗),但它也有助于房屋的完全统一。莱维敦的每个家庭都没有丝毫的不同。

如果说有什么原因导致了今天千篇千篇的家庭和社区的存在,那就是莱维特父子的做法奏效了。这些房子建造得快、便宜、丰富。虽然它曾经被委托给郊区,但现在它被用来为低收入和混合收入家庭建造负担得起的市中心住房[来源:]西雅图房屋管理局].

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  • 克雷,丹。“改变住房的15个里程碑。”这所老房子,2012。(2012年4月18日)http://www.thisoldhouse.com/toh/article/0,,217080,00.html
  • 黑尔斯,彼得·贝肯。《建造莱维敦:初级入门》伊利诺伊大学芝加哥分校。(2012年4月18日)http://tigger.uic.edu/~pbhales/Levittown/
  • 科帕克,戴夫。“千篇一律的家庭的攻击。”物业。2003年5月28日(2012年4月18日)http://realtytimes.com/rtpages/20030528_cookiecutter.htm
  • Matarrese,林恩。"莱维敦历史协会的莱维敦历史,纽约"莱维敦历史协会。(2012年4月18日)http://www.levittownhistoricalsociety.org/history.htm
  • Pendola,洛克。“关于郊区扩张。”旧金山门,2011。(2012年4月18日)http://homeguides.sfgate.com/suburban-sprawl-2578.html
  • 西雅图房屋管理局。“雷尼尔山Vista”。2012.(2012年4月18日)http://www.seattlehousing.org/redevelopment/rainier-vista/
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