18新利最新登入我的投资回报率多少我可以期望从改造吗?

该规则对装修没有价值超过他们成本假设至关重要的一件事:那你付钱让人来做这个工作。保理在劳动力成本,回报你投入装修的钱不会超过100%。但是,如果你不需要支付劳动力成本?

如果你有知识、时间和工具,您可以自己做这工18新利最新登入作和只支付材料。这样,你把“劳动”到家里,你会回到现金当你卖。确保你真的知道你在做什么,。拙劣的或劣质的工作只会减损你的房屋价值,并最终可能会花费你更多的如果你需要支付某人来修复你的看法。

幸运的是,一些装修的项目,通常提供最好的投资回报率并不特别复杂。建立一个甲板不需要太多专业设备或技能,大量的时间和一些仔细的规划和测量(更不用说很多充电电池为无绳钻)。更新你的厨房或与新地板或浴室台面很DIY-friendly。如果你计划项目涉及主要结构的房子,屋顶,电气工程或复杂的管道,你最好离开到一个专业的[来源:Price-Robinson]。

改造项目是值得最当你卖你的家吗?在下一节中找到。

当你卖房子的翻新,你能够得到60 - 85%的改造成本添加到房子的价值[来源:重构]。很多因素会影响实际的金额,但最重要的因素之一是具体的改造项目。添加一个木制甲板带来最好的投资回报。替换支持和窗户在房子还增加了很好的价值,项目的成本的80%左右。厨房和浴室的小铺面装修也可以返回接近80%的成本。

少一些的改造项目主要添加。添加一个整个房间,扩大房子,建立一个车库,甚至添加的第二个故事是昂贵的项目,只能收回60 - 65%的成本。

当然,这些都是非常通用的数字。按地区划分的更详细的看,为在美国,你可以看看据美国《家装》杂志编制此表。

这些数字听起来黯淡,但是有一个光明的一面。他们只代表一个糟糕的投资,如果你唯一的目的是增加你的房屋的价值。如果你计划一个改造项目,因为它是你想要的东西你和你的家人享受,然后查看:添加第二个故事到你家的孩子可以有自己的房间将是昂贵的,但是当你卖掉房子你会高达65%的成本。这不是一个糟糕的交易。

所有的其他因素影响装修的价值?接下来我们将这些分解。

除了具体的改造项目中,哪些因素会影响你最终的价值来源于装修?这里有几个键:

我一直在稳步进步我的房子因为我买了新炉,新的屋顶,热水器,车库门。主要我解决问题,因为他们打破,所以我还没有考虑过装修为了增加价值。不过,我认为最基本的建议本文适用——不要试图通过翻新赚钱;让自己装修。任何额外的价值得到的就是小菜一碟。

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