18新利最新登入在美国建一所房子要花多少钱?

建造自己的房子是否比在市场上购买一套全新的房子更便宜?根据2021年的数据根据美国人口普查局的数据，新建单户住宅的平均销售价格为464,200美元(销售价格中位数为397,100美元)，建造房屋的平均成本为343,600美元。从表面上看，两者的价差超过了10万美元。

但重要的是要注意，这些数字并不是苹果对苹果的比较。平均售价为464,200美元，这是购房者为房子和它所在的土地支付的价格。建造一所房屋的平均成本为343,600美元，这只是承包商建造房屋时收取的“合同价格”。如果需要，土地的成本是分开的。

这是什么意思?这意味着如果你已经拥有土地，那么建造自己的房子很可能更便宜。但如果你没有土地，与买新房相比，你可能存不了多少钱。当全国房屋建筑商协会(NAHB)在2019年对其会员进行了调查，发现平均拍品价格接近9万美元(平均地段面积为22,000平方英尺或2,045平方米)。

请记住，这篇文章中列出的费用是为承包商建造的房子。换句话说，我们假设你雇佣了一个总承包商来建造房子。总承包商增加了建造房屋总成本的20%到30%，因为这是他们雇佣和管理所有分包商的补偿方式。18新利最新登入

20%到30%是一大笔钱!你可能会想做自己的总承包商，可能会节省数万美元，但是这可能不值得．首先，作为自己的承包商需要投入大量的时间，如果你是建筑新手，你可能会犯一些重大而昂贵的错误。更不用说，有些分包商会向你收取比专业承包商更高的费用，所以这20%到30%的节省可能会被更高的材料和人工成本所吞噬。

根据NAHB在2019年的最新调查，美国总造价一套2594平方英尺(240平方米)的房子平均售价为296652美元。这与人口普查局在2020年计算的一套2333平方英尺(216平方米)房屋的“合同价格”大致相同。

我们应该再次注意到这些成本不包括购买土地或地段，下面的数字是平均不同地理区域的差异很大。

也就是说，NAHB18新利最新登入下面是建造一栋2,594平方英尺房屋的成本施工过程的每个阶段。(根据NAHB的数据，这个平方英尺是美国独栋住宅的平均大小):

如上图所示，建造房屋时最昂贵的单一类别是“室内装修”，包括房子里的每一扇门、照明设备、厕所、台面和洗碗机。NAHB调查和住房研究副总裁保罗·埃姆拉特(Paul Emrath)说，这类住房之所以如此昂贵，是因为它包含了如此多不同的组成部分，每一个都可能有相当大的成本。

埃姆拉特说:“当然有办法比一般的房屋建筑商节省开支。”“选择不那么昂贵的台面材料，在室内装饰上少花点钱，或者放弃壁炉。”

最后，这取决于你的个人喜好和预算。你可以很容易地花更多或更少的钱在内饰上，但要小心“升级蠕变”。每次你答应承包商的建议，买稍微贵一点的电器或管道装置，它就会增加。

这是一个很好的问题，但不太有用的答案是:有时。即使是专家也很难预测在不久的将来什么建筑材料或建筑构件的价格会上涨。例如，没有人预见到COVID-19大流行的到来，也没有人预见到木材等关键材料的短缺(以及价格飙升)。

Emrath说，值得庆幸的是，全球流行病很少发生，但价格波动却不是。他说:“有些材料可以通过国际运输，比如混凝土。”“几年前，当中国经济蓬勃发展时，我们看到混凝土短缺，他们只是消耗了大量的国际航运能力。”

我们上面引用的数字提供了2019年大流行前住房建设成本的快照。经济学家当然希望，但不能保证，一旦疫情后的经济恢复正常，成本将回到这些水平。

这是决定是否建造或购买现有房屋时的另一个重要考虑因素。你现在就要吗?美国人口普查局(Census Bureau)称，由雇佣承包商建造的定制房屋从开工到完工平均耗时9.7个月。把它想象成迎接一个新生儿。一个新生儿要花30万美元。