“家园”这个词可能会让人联想起先锋声称,他们的发现表明开阔的草原,但从法律角度来说,家园仅仅意味着一个人的主要居所。这个词宅地豁免可以参考免征房产税,业主可以要求。它也可以指保护家园,保护一个人的主要居住在经济困难的情况下,如配偶的死亡。
一个寡妇或鳏夫,例如,可能会面临更高的比他或她可以支付账单,和销售他或她的家庭似乎是唯一的选择。在其他情况下,人们面对压倒性的债务可以决定宣布破产。幸运的是,有一种方法来保护你的家从债权人如果你经历这种经济困难。
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宅地豁免通常保护的主要居所被迫出售——也就是说,卖家以偿还债权人。豁免是为了帮助一个未亡配偶和孩子保持他们的家。它还保护债务人的住所,如果债务人申请破产。在大多数州,这种保护并不是自动进行的。业主必须申请宅地豁免与适当的政府办公室。
从州免税数量差异很大。例如,新泽西没有宅地豁免。在马萨诸塞州,宅地豁免是500000美元。佛罗里达的豁免,另一方面,没有最大美元量。在佛罗里达州,对财产豁免是允许的,只要不超过半英亩的城市或160英亩的地方。在过去,这使得人们保持数百万美元的房屋而宣布破产。破产预防和消费者保护法案于2005年通过,防止系统的滥用。它建立了一个125000美元的限制在国家豁免的人买他们家在40个月申请破产。
联邦政府也设置一个破产豁免数量,最后调整到2019年的25150美元或50300美元结婚,共同申请。截至4月1日量每三年调整一次[来源:破产的网站]。在一些州,房主可以选择主张联邦而不是州破产豁免。其他国家不允许该选项。
如果一个家是价值超过宅地豁免,债权人可能会迫使债务人出售。但他们不会从销售得到所有的钱。在这种情况下,债务人破产豁免的货币数量。
从房产税宅地豁免也提供了一些救济。一定数量或比例的家园被认为是免税的。房主符合一定的条件,比如超过65岁,一位资深或禁用,可以要求额外的豁免。再次,从州的规则有着很大的差别。因为法律相关并发症,大部分房主将与一个合格的税务律师想咨询,可以最大限度地利用宅基地法律状态。
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