房屋销售的成交程序是怎样的?

的结束过程国内销售最后阶段，是在销售合同签订后，之后抵押贷款与银行或其他贷款人敲定，并在房子腾空并可供使用后。这是买卖双方之间的一个法律程序，需要律师、融资文件以及各种费用和付款。在契约和产权转让给买方后，成交即告完成。融资文件和产权保险的副本也交给县记录员。

交割过程包括支付一些主要费用，这些费用必须与抵押贷款的其他成本一起计算，比如月供、律师费、房地产经纪人费和贷款费用。根据《房地产结算程序法》(Real Estate Settlement Procedures Act)的规定，贷款人必须在你提出申请后三天内给出成交成本的估计。在某些情况下，贷款人的费用是可协商的，有时卖方将支付一些成交费用。贷款人和房地产经纪人的收费标准也各不相同，因此没有一个统一的价格。律师和第三方托管持有人是为他们的服务收费的专业人士。

三种类型的付款是抵押贷款结算过程中常见的部分。首先是贷款成本;二是财产所有权转移支付;第三是税收。当地州和政府的税收因你居住的地方而异。总结算费用可以在贷款总额的3%到6%之间运行。