十大事情要知道卖空

卖空是不一样的丧失抵押品赎回权。不像在止赎,房主在很大程度上参与卖空。事实上,房主决定短期出售通常是试图避免丧失抵押品赎回权的处理银行。当你购买止赎房屋,有时你需要担心驱逐前主人,这不是一个问题一个卖空交易完成。

对于卖方来说,卖空不以同样的方式影响你的信用,丧失抵押品赎回权。这仍然是一个污点在你的信用评分,但它不会损害你的信用的。卖空交易,你可以拿出另一个住房贷款在短短两年,而丧失抵押品赎回权保持在你的信用报告长达10年。

“卖空”是一种误导的名字。不参考时间,但卖方出现短期贷款的回报。这是为什么卖空的一部分可以采取四到九个月关闭,有时甚至更长。的银行不只是出来告诉卖方会接受多少的房子,所以当卖方18新利最新登入买家谈判价格,卖方还必须得到批准的价格。批准可能需要很长时间,如果银行拒绝第一次报价,它吸引了更多的过程。

为了避免丧失抵押品赎回权通过卖空,你必须满足一些要求:

银行需要书面证明你符合这些标准。获得批准的卖空交易本身是一个长期的过程。

这不是单干的时候:A房地产经纪人有经验在卖空可以产生巨大的差异,特别是如果你是卖方。卖空涉及许多额外的文书工作,代理是谁熟悉的所有步骤可以帮助尽快推动形势的进展。这些天,银行收到比以往更多的卖空交易请求,极有可能,他们会更快地过程组织良好的文书工作。时间是最重要的元素之一,当你卖空。如果你不找到买家,迅速行动,你仍然可以面临止赎。

一个卖空可以为你成为一个伟大的讨价还价购房,但谨慎行事。不到四分之一的卖空实际上接近,和买方之间来回,卖方和银行是一个大的问题的一部分[来源:甲]。许多沮丧的买家最终离开卖空,因为他们受够了这个过程。即使有很多在市场上丧失抵押品赎回权,它仍然是很难完成一个卖空。银行正在努力简化这个过程,但与此同时,你应该知道你在进入当你出价了卖空。

许多卖家在位置考虑卖空其他金融问题,包括大量的债务,和申请破产看起来是正确的举动。18新利最新登入然而,尽管申请破产可以帮助许多这样的未偿债务,它会伤害你的能力完成一个卖空。简单地说:当你申请破产,银行和债权人不再允许收集从你。因为卖空是技术集合的一种形式,它与那些破产规则冲突。跟一个专家,看看你可以做,以避免宣布破产。

似乎违反直觉,因为他们的财产损失,但卖空通常赢得最后贷款人。丧失抵押品赎回权是昂贵的,和一个卖空可以帮助吗银行省钱的财产。如果银行没收,驱逐房客,保持房子和支付任何税,直到房子出售。房地产成为一种负担。卖空不仅需要责任的银行的肩膀,但它也使止赎贷款的记录,使它们更好看。卖空交易可以做的最坏的情况下银行。

就像丧失抵押品赎回权,许多卖空属性是需要修复,有时广泛的修复。因为房主正在经历经济困难,保持家里没有引起政府的重视。如果你正在考虑购买一个卖空,亲眼看看房地产和雇佣一个你信得过的检查员在彻底。列出许多卖空“按原样”,所以你不能问卖方修复任何损坏。在这种情况下,您应该在维修成本的因素当你预算之前购买房地产。它可能仍然是一个交易,但是你需要知道你在进入。

记住,一个以上的银行可能参与卖空。这是常见的一个陷入困境的房主抵押贷款或房屋净值信用额度,你需要那些卖空银行批准,。这可以使整个过程更加困难,因为经常吃这些“小银行”的一个重要组成部分的损失。当然,你要处理的主要银行,但别忘了检查任何其他财产留置权。跳过这个步骤可能导致重大困难以后在这个过程中,肯定会慢下来。

卖空时,双方的过程可能会非常棘手。如果你卖空者,银行可以起诉你的贷款余额的家,所以保护自己是很重要的。所谓“缺乏判断”,借款人无法偿还贷款,在大多数州是合法的,但不是全部。跟一个有经验的房地产经纪人或律师来找出您所在州的法律。在许多情况下,你可以要求银行后放弃的权利来区别短期出售协议的一部分。

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