当你想要买房并申请抵押贷款,你可以借的钱取决于评估,所需的银行。评估决定属性值,基于特定的标准,通过授权和注册评估师和评估。
一个评估师基地的价值在两种方法之一。如果它是一个新的属性,评估师采用成本法。这意味着评估是基于要花多少钱来重建相同的房子相同的属性。18新利最新登入土地价值和折旧因素,鉴定人也考虑在决定属性值。另一种方法称为销售比较方法。房子的房产价值评估是决定,因为它比较其他类似的房子已卖的在同一地区。评估是基于的重要因素包括年龄,其风格,周围的财产,和很多的大小的房子。如果有任何特殊功能或永久固定装置在众议院,像一个壁炉,他们也被认为是影响财产的总价值的元素。任何结构性问题,如裂缝的基础,也包括在评估报告中。
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随着房子的规模和条件,有评估师考虑其他的事情,比如市场趋势可能影响房地产的价值和任何笔记周围的区域,如农村还是发达。即使评估报告确定房子的价值低于要价,银行只会批准抵押贷款基于属性值由鉴定人。
