当房地产市场,买卖家可能是一个挑战。买家很难积累首付所需的现金,他们不能获得足够的信贷安全的抵押贷款。卖家,另一方面,常常感到被迫亏本出售他们的财产,因为他们付不起两个抵押贷款。因此,选择rent-to-own财产是一种理想的妥协,这对买方和卖方都有好处。
rent-to-own安排,承租人租赁的财产在一个特定数量的年固定租金价格选择买家在租期结束。承租人必须预先支付单一选项费用和每月租金的租赁价格溢价。每月租金的钱累积保费,期权费用计入首付如果他最终决定购买房地产。如果租赁,承租人选择不购买房地产,因为他发现属性错误或者因为他还没有资格获得抵押贷款,这些钱他把定金被没收。
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rent-to-own安排的优点是,卖方赚钱来支付他的第二抵押贷款在等待他的财产出售。即使在最坏的情况下,承租人选择不购买财产,卖方仍出来之前通过期权费。买家有额外的时间去积累资金和信贷的优势需要购买房地产。他们也可以看看房子彻底的租赁期间绝对是某些财产状况良好投资更多的资金。
