为什么一栋被淹的房子需要拆除?

即使你的房子没有受到冲击载荷的影响，比如海浪，洪水仍然会对你的房子造成持久的破坏。当你的房子被洪水淹没时，装修会变得复杂，因为当你的房子外面的水消退时，你的房子里面仍然会被水淹没。例如，你家的水可能会被冲走到外面。如果你过早地从地下室抽水，而周围的土壤仍被大量的洪水饱和，也会发生这种情况[来源:罗杰斯］．这就会导致水静力载荷向水位较低的房子一侧挤压，导致墙壁和地板倒塌或开裂。水动力荷载是由流经房屋周围的洪水产生的，不仅会造成类似的物理压力，还会用淤泥和土壤淹没你的房子，从而削弱地基。

如果你看到天花板下垂，地下室或地基墙上有裂缝，可能就需要更换了。可以想象，替换这些基本原理通常是昂贵和困难的。在这种情况下，拆除被洪水淹没的房屋可能比修复房屋更有利。

虽然这是一个艰难的决定，但你甚至没有选择的余地。一些地方法规规定，如果损坏超过房屋市场价值的一半，就不允许你修理房屋结构。其他规定可能要求你把房子抬高，并填满地下室。遵守当地法规的成本增加了拆除比修复的好处。

这并不是说拆迁很便宜。幸运的是，洪水保险至少可以覆盖拆除、提升房屋或防洪结构的部分(或全部)费用，这是增加合规成本(ICC)的保险，该保险旨在使房屋恢复正常。所以，在你做出任何草率的决定之前，检查一下你的保险单，看看包括什么。

如果拆除被证明是最好的选择，你应该知道在这个过程中会发生什么。首先，获得拆除房屋所需的任何必要许可。然后，考虑所有连接到你家的公用事业线路，比如煤气、水和电。你需要联系公用事业公司把这些关掉。在进行拆除之前，确保你的承包商断开或封盖连接。在拆除之前，你需要妥善处理石棉和其他危险材料。查看联邦、州和地方法规，以合法的方式处理这些材料[来源:联邦应急管理局］．

在实际拆除过程中，承包商用推土机把所有东西都推倒。奇怪的是，建筑结构的物理拆除往往是这个过程中最简单和最便宜的部分。接下来是最难的部分:处理残骸。你也许可以获得在现场埋葬碎片的许可，但许多社区都有政策禁止不受控制的埋葬，以保持土壤不受污染[来源:环境保护署］．相反，你可能需要把垃圾拖到指定地点，并支付一笔倾倒费。尽管这取决于拆迁后有多少垃圾，但无论你使用什么18新利最新登入方法，处理垃圾通常是拆迁中最昂贵的部分。

似乎决定拆除甜蜜的家还不够难，拆迁之后还有更困难的决定。

在你的房子被拆除后，你有几个选择。首先，你可以决定留下来，在你的房子新干净的石板上重建你的家。另一种选择是简单地收拾行李离开洪水易发地区。每一种选择都有其利弊。

在同一地点重建的决定重新引发了修复被洪水淹没房屋的一些问题。这包括房屋防洪和当地法规，可能会要求你放弃建造地下室。你还必须在适当的高度建造结构。重建时需要注意的一个术语是基准洪水高程(BFE)。BFE是百年一遇洪水所能达到的高度(见边栏)。你的房子的第一层应该位于BFE或以上，以预测和减少洪水的破坏。你可以把房子建在柱子或柱子上，或者你可以把它建在延伸的墙上(通常是混凝土墙)，在墙上挖出指定的洞，让洪水通过[来源:联邦应急管理局］．

不过，重建的一个固有缺点是，在施工期间你需要一个临时住所。另一个障碍是，你需要从当地政府获得另一个许可证(除了拆迁许可证)才能重建。尽管重建有缺点，但它可以让你根据自己的喜好设计房子(只要它们符合规定)。这也将避免你的家人搬到一个新的地方。

这就引出了你的另一个选择:搬家。如果你搬到一个新地区的不同的家，最好是离开泛滥平原，你可以把所有的压力和旧地区的建筑规定抛在后面。但是，尽管这听起来很吸引人，它也有一些明显的缺点。最重要的是，你必须考虑如何处理你离开的土地。如果它位于洪泛区，就很难出售。毕竟，没有多少人会急于承担把你赶出去的问题。这就是为什么联邦、州或地方项目可能会帮助你接手土地[来源:联邦应急管理局］．

然而，最重要的是，你不能轻易地抛弃这18新利最新登入片土地。虽然可能会有援助来救助你被洪水损坏的财产，但当地法规通常规定你在离开之前要恢复旧的地方。恢复可能包括拆除任何硬景观，如天井或车道，并种植草。要求还经常规定，你要恢复在拆除房屋期间受损的景观。你还应该查看是否需要许可证来恢复被洪水淹没的地方。

如果你足够幸运，有一处大房产的一部分落在洪泛区之外，你可以选择中间道路，在那里重建你的房子，而不需要复杂的防洪和监管要求。18新利最新登入然而，在重建期间，你仍然需要找到一个住的地方，并且你必须根据当地法规恢复旧的地点。