我可以让我的房东绿色我的家?

截至2009年,租户不能迫使地主绿色他或她的租赁财产在美国的任何地方。大多数州只有要求住宅宜居。你可以请求,但房东是赚钱的生意。如果救不了他们的钱,这不会是一个优先级。在业主支付工具的情况下,你可能有更多的机会,但即使这样,它可以是一个艰难的销售,因为前期成本。

商业地产是另一回事。而公司不能强迫其房东去绿色,有越来越多的政府激励措施鼓励他们这样做。世界各地,绿色租赁正变得越来越普遍。租赁在旧金山律师指出,大约50%的租赁公司工作从2003年到2008年包含绿色元素[来源:CA房地产杂志]。2008年,建设和业主管理协会(博马)发布了一份绿色租赁指导帮助房东包括语言有关环保的管理实践。博马也有Web研讨会在其网站上解释了绿色建筑是什么[来源:博马]。

国家绿色租赁通常规定为租户能做什么与他或她的办公室。租户也可能被迫分享的成本改善建筑如果减少每月的能源消耗。和房东甚至可以需要使用能源之星电器。在房地产的世界里,一切几乎都是可以协商的。

这里有一些原因可能导致商业房东想去格林:

在美国许多城市要求LEED认证所有的市政大楼,和波士顿对书有新法律要求为所有建筑物超过50000平方英尺(约4/600平方米)。随着绿色建筑的趋势,它将成为一种常态,而不是例外。年长的低效的建筑已经越来越不吸引潜在的租户,最终,房东将被迫减少他们的碳足迹,以保持可行。

住宅是一个小背后的商业场景时要绿色的。原因可能是由于许多住宅业主可能无法承受所需要的初始成本绿色属性。改造旧房子或公寓很贵,而且没有尽可能多的财政激励措施到位现在在住宅方面的跟踪。不过,有一些例子。在英国,住宅业主可以利用税收优惠如果他们在出租单元安装新的绝缘。2008年10月,房东在英格兰和威尔士都要求展示潜在租户能源性能证书表明加热成本,它们的相对环境影响。18新利最新登入

在美国,大多数居住在国家和地方层面的动机。芝加哥的库克县能源储户项目,一个程序,提供绿色实践多户住宅主人的信息。18luck手机登录但如果你想鼓励你的房东去绿色,你可能要自己动手,因为大多数租户团体处理常见问题喜欢赖账的地主,安全问题和驱逐。尤其是在大城市,有这么多的原因仅仅是因为租户人权组织没有时间咬到绿色运动。租户,这让你做你自己的拥护者。

如果你是一个好房客与房东有和睦的关系,你总能提出一些他或她可以绿色属性的方法。你最好的成功的机会成本是把一些事情不会房东很多钱。如果你问他们转向太阳能,你可能会遇到眉头紧蹙或笑。但是如果你要求更好的绝缘或天气剥离,你可能会得到某个地方。

租户,你可以绿色出租单位自己不用花很多钱在你不拥有一个属性。使用环保的清洁产品,切换到紧凑型荧光灯泡,节约水和电都是好方法可以产生影响。回收利用是另一种绿色贡献,它实际上是唯一的要求你可以使你的房东。在美国,租户有权回收。这通常是在国家和地方层面实施。

俄勒冈州需要公寓业主提供回收服务和波特兰城州过程必须尽可能方便垃圾服务。如果一个公寓有满溢的垃圾箱或如果他们位于难以介入区域,房东可能面临罚款。芝加哥这个城市也有一个10岁的法令,要求住宅公寓的回收服务。环境保护署(EPA) 2001年的一项研究发现,公寓租房者只可能回收略低于房主,分别为14.6%,16%[来源:环境保护署]。与3500万年租房者在美国,让超过五百万名居民渴望做他们的部分和回收。

了解你的权利作为承租人与绿色在你的思想,看看你的国家的租户权利的住房和城市发展部(HUD)的网站。